| 问题 | 农村规划将实行“两分离、一融合”,怎么落实?村民可以提前了解 |
| 释义 | 农村规划将实行“两分离、一融合”,落实方式如下 第一、“两分离” 我国将严格落实“一户- -宅”,合理规划农村改革建设。违规占用耕地、违规 建设,实施强拆。并且生活圈和生产区是分开的,保证了干净卫生的环境。此外， 我国农村改革建设规划还包括:农村娱乐设施建设、发展乡村旅游经济、促进村民 增收等规划。当然,提高村民收入对我们国家来说是-件好事。因为农民收入增加 .了,他们的生活质量有了保障,并不完全需要国家的帮助。 第二、“一融合” “- -体化”是城乡经济建设- -体化的发展方针。众所周知,城镇的发展远远超 过农村的发展。但是,随着农村改革建设的不断深入,农村的民生也有了很大的改 善。主要包括:教育、医疗和交通。当然,为了促进城乡共同发展建设,我国也出 台了相关政策和要求。对县城来说,要加强整体综合服务水平解决这个问题。 1.完善集体经济组织对宅基地所有权实现方式 探索宅基地作为集体经济组织所有的确权登记，明晰集体土地产权归属。保障集体所有权人对集体土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利，依法依规行使村庄规划以及宅基地分配、使用、退出、流转等的管理职责，实事求是处理历史遗留问题。保障集体成员在宅基地规划、分配、使用、处分等重大事项中的知情权、参与权、监督权。 2.探索保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权 （1）完善认定方式。健全农村集体经济组织成员资格认定程序，严格执行“一户一宅”政策，探索以户为单位落实集体经济组织成员宅基地资格权，完善宅基地资格权细化到人的确认方式。对于回乡安置、就业安置、人才引进的，由县级政府研究制定到村落户的相关政策。探索农民房屋财产权保障方式。不得以退出宅基地作为农民进城落户条件，禁止宅基地农户资格权转让。 （2）拓宽实现形式。改变单一以宅基地使用权作为资格权的实现方式，探索允许符合条件的农民申请公共租赁住房和换股权、换货币等多种实现形式。对于无后备土地资源提供宅基地的地区，可探索建立资格权与城镇住房保障体系衔接机制，将符合城镇住房保障条件且无法享受宅基地资格权的农户纳入城镇住房保障系统。 （3）探索退出和重获办法。鼓励有条件的农户自愿有偿退出资格权；对有退出意向但又不想彻底失去宅基地资格权的农户，可探索采取“留权不留地”、颁发地票期权等方式保留资格权。探索建立宅基地资格权重获制度，自然灾害造成宅基地使用权灭失的、进城落户农民自愿将宅基地无偿退给集体的，可以重新获得宅基地资格权。 3.在农村集体土地确权登记发证基础上，加快推进农村房地一体的不动产权籍调查和确权登记发证工作，探索开展新型农村社区不动产登记。 总的来说，乡村振兴战略规划三权分置是宅基地所有权、承包权、经营权，可完善集体经济组织对宅基地所有权实现方式，探索保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权等来进行。国家在推进乡村振兴时会衍生一大批人回乡创业，创业首先要解决找地问题，因此“土地经纪人”开始成为香饽饽行业。 法律依据 《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。实施宅基地三权分置可以解决宅基地所有权的问题。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。