| 问题 | 中介是否负责解决？ |
| 释义 | 房屋中介的赔偿责任与其与租客签订的合同有关。如果中介只提供居间服务，与房东与租客的纠纷无关，中介不需承担赔偿责任。但若中介是房东的管理方，与租客签订租赁合同，发生房屋纠纷时，中介可能需要赔偿。具体赔偿责任取决于合同签订情况。此外，租客可根据不同类型的纠纷选择不同的解决渠道，如向工商部门反映无照经营、向物价部门反映违规乱收费等。 法律分析 按照实际情况，具体内容如下： 1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。 2、如果中介是房东托管的房屋管理方，而租客又与中介签订房屋租赁合同的话，那么发生房屋纠纷时，中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。 根据上面的情况，中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的，主要就是因为跟租客直接签订租房合同了，所以，实际上要判断能不能直接找中介处理时，就看当初自己是不是跟中介签了合同。 当然，实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题，在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门，具体如下： 1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 拓展延伸 中介责任：权益保障与争议解决 中介在交易过程中扮演着重要的角色，他们应当承担一定的责任来保障交易双方的权益。中介机构应当积极履行职责，提供准确的信息，确保交易的合法性和透明度。同时，中介也应当积极参与争议解决，协助双方达成公正的解决方案。在权益保障方面，中介应当建立完善的制度和规范，确保交易过程中的公平性和合法性。在争议解决方面，中介应当积极协调双方的利益，推动解决方案的达成。只有中介充分履行责任，才能维护交易的稳定性和可靠性，促进市场的发展和繁荣。 结语 中介在房屋交易中扮演重要角色，应承担责任保障双方权益。提供准确信息、确保交易合法透明，是中介职责。同时，应积极参与争议解决，协助达成公正方案。保障权益需建立制度，确保公平合法交易。解决争议时，中介应协调双方利益，推动解决方案。只有履行责任，维护交易稳定可靠，促进市场发展繁荣。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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