网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 怎么避免落入房产中介陷阱
释义
    1、要选择规模大、信誉好的中介公司
    选择中介,不仅要观察门店的规模与服务质量,还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致,有可能的话还应复印一张备案。
    2、要选择有资格的专业经纪人员
    目前房地产经纪人员鱼龙混杂,相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作,为了避免麻烦,最好找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。
    3、要签订统一规范的委托代理合同
    合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要注意是否盖章及写清有关日期。
    4、要认真审核卖方的房产权证与身份证件
    中介公司—般会称自己已审核过这些文件,但口说无凭,最好你自己再认真审核一次,确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致,如卖方是委托人的,应要求其出示授权委托书。
    5、要求中介公司在购房合同上签名
    只有让中介公司签了名,如此若日后发生纠纷,即使无法找到卖方,也可要求中介公司承担相应责任。
    《中介服务收费管理办法》
    第二十三条中介机构违反本办法规定,有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处:
    (一)不符合本办法规定的收费条件,实施收费的;
    (二)违反收费管理权限,自立收费项目,自定收费标准收费的;
    (三)擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的;
    (四)违反已签定的协议(合同)实施收费的;
    (五)违反自愿原则,与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议,强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的;
    (六)公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的;
    (七)未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的;
    (八)违反规定相互串通,垄断或操纵服务市场,损害委托人利益的;
    (九)违反规定搞不正当价格竞争,以低于本单位服务成本收费的;
    (十)其它违反本规定的收费行为。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 14:19:02