| 问题 | 不动产登记全国联网，引发房产税和房地产税的哪些事儿 |
| 释义 | 近日，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。由此，就引起很多人关注开征房地产税，那房产税和房地产税两者之间又有哪些区别？关于房产税和房地产税有哪些事情需要我们老百姓去了解，不容错过的？下面由律师为您整理。 1不动产统一登记都登记什么？ 根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括： 集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。 2不动产统一登记是开征房地产税前提条件吗？ 实施不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散登记模式下，同样可以推行房地产税的改革。只是，不动产统一登记后，特别是不动产平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能够更加有效支撑房地产税收改革工作。 是否征收房地产税、何时开征、征收多少，应当通过制定相关税收法律去规定，与不动产统一登记制度建设没有直接关联。实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税，更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。 3房产税和房地产税有何区别？ 1、从范围来看：房产税是房地产税的一个组成部分 房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房地产税，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。 2、从对象来看：房地产税既包括房产又包括土地 房地产税与房产税大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。 4此前房产证还有效吗？是否需换发？ 旧证依然有效，权利随动随换。本着随动随换的原则，也就是房产动了，比如说把房产出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候， 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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