| 问题 | 二手房全款过户流程 |
| 释义 | 一、二手房全款过户流程 1、过户流程： （1）要对房子的产权进行调查，落实房产状态，避免房产纠纷或房屋抵押等案件发生； （2）签定二手房买卖合同，确定付款方式，然后买方付房款； （3）买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费； （4）过户完成后，房屋的产权发生转移到买方名下，新业主凭身份证本人领取房产证，过户当天就能领取新房产证，交易完成。 2、法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 二、全款买二手房过户要多久 1、买卖二手房，在签完合同生效并且已经缴纳完税之后，可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记，在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。 2、根据相关法律法规的规定下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （1）集体土地所有权； （2）房屋等建筑物、构筑物所有权； （3）森林、林木所有权； （4）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （5）建设用地使用权； （6）宅基地使用权； （7）海域使用权； （8）地役权； （9）抵押权； （10）法律规定需要登记的其他不动产权利。 |
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