释义 |
法律分析:离婚析产房子过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转登记3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。 并且夫妻双方离婚时,应当对共同财产进行合法的分割,但对于固定资产类如汽车或者房产等财产进行分割时,应当首先确定产权人,并由产权人对另一方支付赔偿的情况来处理,而后再进行合法的过户,具体情况应当由双方协商认定后处理。 离婚后按揭房如何过户,费用分类是: (一)、税类: 1、契税按产价百分之二2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元2、交易手续费百分之二(按产价)3、工本费20.00元 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |