| 问题 | 离婚后怎样更改贷款房屋所有权 |
| 释义 | 离婚后更改贷款房登记信息的方式：一般来说，当事人凭生效后的离婚协议、离婚证或法院判决书；双方身份证；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。 一、父亲是户主，儿子可以改户主吗？ 户主信息是不可随意变更的，如果想要更改，必须要符合以下条件才可以去所在地派出所进行申请更改户主信息。 1、如果原户主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失踪的，可以凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决，可以拿着相关证明到当地派出所变更户主信息。 2、如果原户主把户口亲迁出去的，可以凭户内成员提出书面申请报告，拿出原户主迁出凭证，即可到当地派出所办理变更户主信息。 3、如果房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、不动产权证书，即可到当地派出所办理变更户主信息。 4、其他特殊原因想需要变更户主信息的，可以拿着相关证明到当地派出所进行办理更户手续。 二、离婚后房产证上加上夫妻双方名字的流程 离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交登记费； （5）取证。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。 三、夫妻离婚房产去名字需要什么手续 离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交登记费； （5）取证。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 |
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