| 问题 | 没有预售许可证的房子买卖合同有效么 |
| 释义 | 没有预售许可证房屋买卖合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。属于无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。 一、贷款合同无效有哪些情形 贷款合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的贷款合同无效；行为人虚假意思表示签订的贷款合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的贷款合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的贷款合同无效；法律规定的其他情形。 二、合同无效法院会重签合同吗? 法院判决无效的合同可以重签，法院并没有禁止双方当事人再次签订合同，只要其签订的合同不存在合同无效的法定情形，符合法律规定，双方当事人协商一致后还可以再签订有效的合同。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 三、绝对无效的有哪些合同? 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人签订的合同无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该合同无效的除外。违背公序良俗的合同无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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