| 问题 | 普通住宅标准是什么 |
| 释义 | 普通标准住宅是指按当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，与高级公寓、别墅、度假村等不同。根据规定，普通标准住宅的建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各地可以根据实际情况制定享受优惠政策的普通住房标准，但浮动比例不得超过上述标准的20%。 法律分析 “普通标准住宅”，是指按当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中的“中小套型、中低价位普通住房”的标准执行。此标准为：住宅小区建筑容积率在1、0以上、单套建筑面积在120平米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下，为普通标准住宅。 另外各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。 拓展延伸 住宅建设规范中的普通住宅标准是什么 普通住宅标准是指在住宅建设规范中所规定的普通住宅的设计、建造、装修等方面的要求和指导原则。根据住宅建设规范，普通住宅的标准涵盖了建筑结构、防火防护、采光通风、供水排水、电气设备、安全设施等方面。在建筑结构方面，普通住宅应具备足够的承载能力和抗震性能；在防火防护方面，应采用防火材料和合理的防火隔离措施；在采光通风方面，要求合理布局窗户和通风设施；在供水排水和电气设备方面，要符合相关的安全标准；同时，普通住宅还应配备消防设施、安全门窗等安全设施。总体而言，普通住宅标准的制定旨在确保住宅的安全、舒适和环保，为居民提供良好的居住环境。 结语 普通标准住宅是按照当地民用住宅标准建造的居住用房，与高级公寓、别墅等不同。具体划分界限在2005年5月31日前由各地政府规定，之后执行国家标准。普通标准住宅的要求包括建筑结构、防火防护、采光通风、供水排水、电气设备、安全设施等方面。制定标准的目的是确保住宅的安全、舒适和环保，为居民提供良好的居住环境。各地还可以根据实际情况制定享受优惠政策的具体标准，但浮动比例不得超过标准的20%。 法律依据 中华人民共和国消防法（2021修正）：第五章 监督检查 第五十六条 住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员应当按照法定的职权和程序进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查，做到公正、严格、文明、高效。 住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查等，不得收取费用，不得利用职务谋取利益；不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。 中华人民共和国测绘法（2017修订）：第四章 界线测绘和其他测绘 第二十三条 城乡建设领域的工程测量活动，与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量，应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。 水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动，应当执行国家有关的工程测量技术规范。 中华人民共和国公共文化服务保障法：第二章 公共文化设施建设与管理 第十九条 任何单位和个人不得擅自拆除公共文化设施，不得擅自改变公共文化设施的功能、用途或者妨碍其正常运行，不得侵占、挪用公共文化设施，不得将公共文化设施用于与公共文化服务无关的商业经营活动。 因城乡建设确需拆除公共文化设施，或者改变其功能、用途的，应当依照有关法律、行政法规的规定重建、改建，并坚持先建设后拆除或者建设拆除同时进行的原则。重建、改建的公共文化设施的设施配置标准、建筑面积等不得降低。 |
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