| 问题 | 租房不签合同怎么办 |
| 释义 | 处理租房不签合同的方式是：可以敦促向出租方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；出租方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。 一、4份购房合同到最后自己没有 可以向开发商索要，如果原件确实只有四份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原价核对无异”的印章。如果多次被开发商的拒绝，就可以要求房产管理部门介入。没有购房合同，对于本人来说是没有保障的，无法办理房产证，对于房屋质量问题无法维权。 二、个税住房租金出租方类型 在住房租金信息填写中，当出租方类型选择为自然人时，出租人姓名和出租人身份证号码为请输入状态；当出租方类型选择为组织时，出租单位名称为请填写。 而该APP更新后，当出租方类型选择为自然人时，出租人姓名和出租人身份证号码变为选填状态；当出租方类型选择为组织时，出租单位名称也变为选填状态。 业内人士认为，此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意，而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因，变相提出涨租要求，引发了房东与租客之间的博弈。此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。 此前，很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。 一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。现在不再强填，租客可以享受惠民政策了。 三、房屋租赁纠纷需要怎么办理 根据我国相关法律规定，对于租房退租纠纷的处理问题，对于出租方和承租方签订提前退房相关协议，就应按照协议处理；对于规定提前退房需要承担违约责任的，则应该承担相应的责任。对于未签订任何合同协议或者是租房合同中没有约定相关内容的，双方可以进行协商，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的。 |
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