| 问题 | 房产过户还需要交手续费吗 |
| 释义 | 房产过户还需要交手续费。具体包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人应当缴纳税费： 1、房产过户契税：房款的百分这一点五（房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一）； 2、房产过户印花税：房款的百分之零点五； 3、房产过户交易费：3元平方米； 4、房产过户测绘费：1.36元平方米； 5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应当缴纳税费： 1、房产过户印花税：是房款的百分之零点五； 2、房产过户交易费：是3元平方米； 3、房产过户营业税：是全额的百分之五点五（房产证没有满5年的）； 4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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