| 问题 | 商品房买卖合同何时生效 |
| 释义 | 商品房买卖合同一般自成立之时生效。买卖双方约定合同生效条件的，则该商品房买卖合同自生效条件成就时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，则该商品房买卖合同自办理批准、登记手续后生效。 一、合同没有日期是否会生效法律是怎么规定的 合同没有注明履行日期的，若符合法定条件的，也是生效的。合同生效是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。以股权转让合同为例，一般而言，股权转让合同在双方达成意思表示一致并签名或盖章时成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，股权转让合同自成立时生效。至于办理工商登记中的股权转让登记只是宣示性，并不对合同的生效产生影响。但有两种例外：其一，附条件或附期限的合同自条件成就或期限届至时生效;其二，是法律、行政法规规定应当经过批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。 二、立案后撤诉律师费能否退还 立案后撤诉律师费能否退还，主要取决于委托合同的约定。律师费属于当事人与律师事务所之间的合同约定的费用。没有强制性规定。双方可以自行约定。没有约定的，按照原则处理。因为即使撤诉，律师也已经付出了劳动，所以一般不退。自成立之日起生效，法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。 三、股权转让合同生效的前提条件是什么? 股权转让合同生效的前提条件是办理股权转让登记手续。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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