| 释义 |
商品房买卖合同自成立时开始生效，当双方就合同内容达成一致并签字盖章后，合同正式成立。合同的生效不依赖于登记，无论是否在房管部门备案登记，合同仍具有法律效力。
法律分析
商品房买卖合同自成立时生效。双方当事人就合同内容达成一致时，合同成立，并一经签字盖章产生法律效力。商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
法律依据
《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
该内容由 张洪强律师
和 家和律云 共创回答
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