| 问题 | 父亲给小三买房子女可以要回吗 |
| 释义 | 可以。夫妻实行财产共同制，除非有书面约定，否则夫妻任何一方在婚姻关系存续期间获得的财产均归夫妻共同所有。因此，如果其中一方出轨，给第三方购房或者赠送礼物，都属于单方处置财产，侵占了夫妻另外一方的财产份额。 一、夫妻一方可以擅自处理共同财产吗 夫妻财产另一方不能私自处理。对夫妻共同财产，任何一方未经对方同意擅自处分夫妻共同财产，侵害了对方的财产处分权，其处分财产的行为，一般应认定无效，对另外一方造成的损失，应当赔偿。 一、起诉离婚的程序如下： 1、夫妻一方应当直接去人民法院提起离婚诉讼，同时向人民法院提交起诉状，并且提交相关证据； 2、人民法院受理离婚诉讼后，应当进行审查，符合起诉条件的，应当在七日内立案； 3、法院在立案之后，应当在法定的时间内，对离婚诉讼开庭审理； 4、审理结束后，应当根据审理的情况进行判决。 二、夫妻共同财产的界定如下： 1、夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入； 2、夫妻双方或一方生产、经营的收益所得； 3、夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益； 4、夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； 5、其他应当归夫妻共同所有的财产。 综上所述，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产不分份额地共同享有所有权，夫或妻任一方均平等享有处分夫妻共同财产的权利。即夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 二、夫妻房产证只有一个人名字能过户吗 如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。因此，提醒各位购房者要小心的是：1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子／丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。 三、分割离婚财产的方式 （一）有约定的，从其约定。夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。 （二）婚前财产归个人所有。结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。 （三）保护妇女子女、残疾人等弱势群体的权益。鉴于妇女在婚姻中所处的弱势地位，以及子女往往选择跟母亲过的现实情况，离婚财产分割时法律往往更多考虑妇女和子女的权益： 1、照顾抚养子女的一方； 2、男女双方在同等条件下，照顾女方； 3、照顾残疾或生活困难的一方； 4、照顾无过错一方。 （四）竞价补偿。若双方都想拥有价值较大的房产，则由双方竞价，房产归出价高的一方，另一方得到相应的货币补偿。 婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，原则上法院会均等分割。若是一方在故意挥霍夫妻共同财产的情况，法院可能会判决一方少分或者不分财产。另外，一方若有重大疾病且另一方不愿意支付医疗费时，法院少分或者不分共同财产。 |
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