| 问题 | 开发商不得刊登房产广告的情况 |
| 释义 | 凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告： (一)未取得商品房预售许可证的预售商品房; (二)在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋; (三)违章建设的房屋; (四)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋; (五)权属有争议的房屋; (六)法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋。 一、涉及民事诉讼中的房屋买卖是否有效 房屋涉及民事诉讼的，如果房屋被保全的，或者因房屋权属争议的诉讼，买卖保全房屋行为无效。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十一条妨害司法行为 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的； (二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的； (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的； (四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的； (五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的； (六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 二、商品房可以出租给公司办公吗 下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。所以商品如果没有以上情况则可以出租给公司办公。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。