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问题 二手房交易能做公证吗
释义
    二手房交易可以做公证,但公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。
    一、协议和合同的区别是什么呢
    合同与协议的区别:1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同。2、一般来说,生效的合同和协议法律效力是等同的,除非没有生效或因为一些条件而失效。3、需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同,协议的当事人也没有约定,是不需要特别的公证的。4、合同或协议一般只是名称,叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称,内容,形式,都是有效的。5、所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。6、合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。
    二、杭州房子没产权能过户吗
    房子没有产权是不能过户的。一、首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易;二、没有产权证不能办理过户,其中隐藏很大的风险,不过户的房产的所有权还是原业主的。
    三、房子没过户公证处公证了,起作用吗
    房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2024/12/23 21:25:53