网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 离婚可以按揭买房贷款吗?
释义
    离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。所以离婚后多久可以买房贷款取决于银行的有关规则:
    (一)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。
    (二)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。
    (三)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
    一、婚前买房婚后买房算一套还是二套?
    只要婚前贷款买的房有进行房产登记,婚后再买房就属于二套房,但婚前贷款买的房人均面积不超过22平,符合改善住房标准,婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话,则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行,除了看贷款申请人名下的房子,还看贷款记录,即使贷款者名下没有住房,或是将房子出售了,但只要有过一次贷款记录,再次申请房贷,则会被认定为二套房。
    二、买房时首付可不可以贷款
    买房时首付可以贷款。因为首付就是买房子时第一期付款,房子首付不能以购买的房屋进行贷款,但是可以通过其他方式进行贷款,如使用抵押物抵押贷款。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房。买房贷款流程如下:
    1、借款人和开发商签订购房合同,支付首付款;
    2、借款人提出贷款申请,提交贷款资料;
    3、银行受理调查,审查审批;
    4、银行与借款人签订借款合同;
    5、办理公证保险手续;
    6、银行发放贷款。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 1:49:21