| 问题 | 武汉市江夏区征地补偿标准查询 |
| 释义 | 湖北省武汉市江夏区土地补偿标准分为四类，根据不同区片区范围和土地类型确定。征地拆迁律师团提醒被拆迁人，补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，不包括青苗及地上附着物补偿费用。标准为保护性标准，应确保被征地农民生活水平不降低。对于土地利用较好且年产值高的情况，应根据实际情况获得更高补偿。若政府公布新的补偿文件，以政府文件为准。 法律分析 湖北省武汉市江夏区土地共分为四类： 一类区片区片范围：东湖高新技术开发区关东街；流芳街；大桥新区办事处；庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街；藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。 补偿标准为：耕地：48300元/亩；菜地：53130元/亩；果园：53130元/亩；茶园：53130元/亩；精养鱼池：53130元/亩；林地：38640元/亩；未利用地：24150元/亩。 二类区片区片范围：豹澥村；五里界街；梁子湖风景区办事处新华、北咀村；乌龙泉街；郑店街；庙山开发区花山吴村、肖榨坊街；金口街；藏龙岛办事处栗庙、蔡-王、大李、中洲、吴泗、方家咀 补偿标准为：耕地：44100元/亩；菜地：48510元/亩；果园：48510元/亩；茶园：48510元/亩；精养鱼池：48510元/亩；林地：35280元/亩；未利用地：22050元/亩。 三类区片区片范围：法泗镇；安山镇；金水办事处。 补偿标准为：耕地：39900元/亩；菜园：43890元/亩；果园：43890元/亩；茶园：43890元/亩；精养鱼池：43890元/亩；林地：31920元/亩；未利用地：19950元/亩。 四类区片区片范围：山坡乡；舒安乡；湖泗镇；梁子湖风景区南咀、远-景、保-福、保*祠、梁湖村。 补偿标准为：耕地：35700元/亩；菜园：39270元/亩；果园：39270元/亩；茶园：39270元/亩；精养鱼池：39270元/亩；林地：28560元/亩；未利用地：17850元/亩。 即明征地拆迁律师团提醒各位被拆迁人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗和附着物费用按照武汉市人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 若政府公布新的补偿文件，以政府文件为准。 结语 根据以上信息，湖北省武汉市江夏区土地被划分为四类，并提供了相应的补偿标准。需要注意的是，以上补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，不包括被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，具体费用按照武汉市人民政府规定执行。此标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿应确保农民生活水平不降低。对于土地利用较好、有特殊种植、养殖业的情况，可以根据实际情况获得更高的补偿。如政府公布新的补偿文件，以政府文件为准。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。 |
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