| 问题 | 买房子是三套房和四套房的契税分别是多少 |
| 释义 | 三套房的房契税与四套房的房契税是一样的，购买第三房及购买三套房以上住房的需缴纳购房价的百分之三作为契税，缴纳过程中无法享受减征的优惠。有两套房以上的会被人为是奢侈性住宅消费，当然不会有享受减征的资格。 【法律依据】 根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 《契税法》第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 |
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