| 问题 | 婚前购买的房产是否共有？ |
| 释义 | 婚前财产与婚后财产分情况定，婚前个人支付属个人财产，婚前共同出资买房属共同财产，婚前支付首付属个人财产，婚后还贷属共同财产，需夫妻共同分割。 法律分析 分情况定。婚前一方个人支付在法律上属个人财产；婚前买房均为二人出资，虽然未结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算共同财产；一人付首付，婚后还贷，法律上有规定婚前买房有一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 拓展延伸 婚前购买的房产如何处理？ 婚前购买的房产如何处理是一个涉及婚姻法和财产法的重要问题。根据我国法律规定，婚前购买的房产属于个人财产，通常不属于夫妻共有财产。然而，如果双方在婚前签订了婚前财产协议，约定房产归属或共有比例，那么按照协议执行。如果没有协议，婚后一方要主张对房产享有权益，需要提供证据证明其对房产的贡献，如支付购房款项、装修费用等。法院会综合考虑双方的情况，以公平合理为原则进行判决。因此，建议婚前购买房产的夫妻要及时签订婚前财产协议，明确房产归属，以避免后续争议和纠纷的发生。 结语 婚前购房的归属问题需要根据具体情况来确定。根据我国法律规定，婚前购房属于个人财产；但如果双方共同出资购房，该房产则视为共同财产。婚后还贷部分属于共同财产，应由夫妻共同分割。对于婚前购房的处理，建议夫妻及时签订婚前财产协议，明确房产归属，以避免后续纠纷。法院会根据公平原则综合考虑双方情况作出判决。因此，婚前购房的夫妻应谨慎处理，以确保财产权益的合理保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 |
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