| 问题 | 集体土地所有权可以查封吗? |
| 释义 | 法律分析：一、集体土地所有权可以查封吗? 1、法院对村集体土地可以查封人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理 2、征询土地管理部门和集体经济组织的意见，由于农村房屋是建在集体土地上，集体土地的使用权属农村集体组织而土地使用权的转让，一种方式是通过集体土地性质改变为国有土地;另一种方式是在本集体组织成员间转让，但该种转让受到宅基地“一户一宅”的限制因此，处置集体土地上的房屋必须征询土地管理部门的农村集体经济组织的意见以上就是集体土地使用权是否可以抵押以及法院能否查封的相关内容，大家再看晚上文之后，对于集体土地的使用权都有所了解，所以说除非特殊情况，集体土地使用权是不可以抵押的。 二、农村集体土地使用权出租年限有哪些规定 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律依据：《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条 人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 |
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