| 问题 | 简述最高额抵押的特征 |
| 释义 | 法律分析： 最高额抵押具有以下特征 (一)最高额抵押是限额抵押 设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。实际发生的债权超过最高限额的，以抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿;不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿。 (二)最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。 最高额抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权。这里的“将来债权”，是指设定抵押时尚未发生，在抵押期问将要发生的债权。 (三)最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。 设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。如甲以自己的一栋房产为抵押财产，与银行乙签订一份担保最高300万元债权的最高额抵押合同，以担保将来可能发生的债权的履行。 (四)最高额抵押是对一定期问内连续发生的债权作担保。 这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指抵押权担保的期间。连续发生的债权，是指所发生的债权次数不确定，且接连发生。这里讲的对一定期问内连续发生的债权作担保，是指在担保的最高债权额限度内，对某一确定期间内连续多次发生的债权作担保，如最高债权额为300万元，担保期间为一年，那么，在～年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过300万元，这些债权都可以就抵押财产优先受偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百二十条__为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 衍生问题： 如何区分最高额抵押权与一般抵押权？ 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。2、最高额抵押权代表的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。3、最高额抵押权指的是未来可能发生的债权，由此其担保的债权金额是无法确定的；一般抵押权由于其所担保的债权是已发生，因此债权金额是明确的。4、最高额抵押权不得转让，而一般抵押权的主债权转移是，抵押权也会随之转移。5、最高额抵押权，只要产生最高额抵押权的基础关系还存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在；一般抵押权会随着主债权消灭的而消灭。6、最高额抵押与一般抵押相比，其更适应商品经济的发展。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。