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问题 结婚前买的房子算共同财产吗
释义
    结婚前买的房子是否算夫妻共同财产,要根据具体情况而定:
    1、婚前一方以个人财产买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产;
    2、如果婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产;
    3、婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时另一半有权要求给予一半数额的补偿;
    4、结婚前买的房子,若夫妻双方婚后约定为夫妻共同财产的,可以认定为夫妻共同财产。
    夫妻共同财产特征具体如下:
    1、夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻;
    2、夫妻共同财产,是婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产;
    3、夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外;
    4、夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务; 5、不能证明属于夫妻一方的财产,推定为夫妻共同财产;
    6、分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割;
    7、夫妻一方死亡,如果分割遗产,应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有,其余的财产为死者遗产,按照相关法律处理。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
    第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2025/4/1 2:49:18