| 释义 |
婚前买房屋视情况而定，如果房屋买卖合同在婚前签订，使用个人财产支付首付款及申请银行贷款，则房屋为个人财产，未还款属个人债务；如果夫妻双方婚后共同还贷，需协商归属问题，无法协商则法院判决产权登记一方，产权方需对另一方进行补偿。
法律分析
婚前购买的房屋是否算作共同财产取决于具体情况。如果房屋购买合同在一方婚前签署，并使用个人财产支付首付，并且申请了银行贷款，那么婚后该房屋将属于个人婚前财产，未还清的贷款也是个人债务。如果一方婚前签订了房屋买卖合同，个人支付了首付款并且在银行申请贷款，虽然房屋登记在一方名下，但婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋的归属需要双方协商处理，如果协商不成，则人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，未偿还的贷款为个人债务。
对于夫妻双方共同还贷的款项及相应财产部分，产权方需要对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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