| 问题 | 租赁的二手门面要拆迁怎么办 |
| 释义 | 被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴) 被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，与此同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因此对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时房屋租赁关系处理有特别的规定，拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。同时这样规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务，该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。另外，商铺租赁被拆迁的时候会有停业、停产损失，对于租赁商铺的人来说损失比较大，要依法找商铺所有者赔偿。 门面拆迁怎么赔偿 门面房拆迁的补偿如下：1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;2、速迁费、拆迁奖励费等;3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也会进行补偿。【相关延伸】问：门面房拆迁的流程有哪些？答：门面房拆迁的流程是拆迁单位先取得房屋拆迁许可证，按照规定公布拆迁公告，向被拆迁人做好宣传解释工作，签订拆迁补偿协议，政府单位会在协议约定的时间之内依法拨付拆迁补偿款，当事人收到拆迁补偿款后要尽快搬迁，腾出门面。 拆迁门面房怎么赔 拆迁门面房要赔偿以下这些费用：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。【相关延伸】问：门面房拆迁的流程有哪些？答：门面房拆迁的流程是拆迁单位先取得房屋拆迁许可证，按照规定公布拆迁公告，向被拆迁人做好宣传解释工作，签订拆迁补偿协议，政府单位会在协议约定的时间之内依法拨付拆迁补偿款，当事人收到拆迁补偿款后要尽快搬迁，腾出门面。 门面租赁合同未到期拆迁补偿款归谁 1、租赁门面房未到期进行拆迁时补偿款归房屋所有权人和房屋使用权人。承租人与出租人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；2、承租人与出租人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。 无证门面房拆迁怎么补偿 一般补偿以下三部分：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 租的门面要拆迁赔偿标准是什么 拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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