| 问题 | 房屋租赁合同擅自修改有效吗 |
| 释义 | 房屋租赁合同擅自修改无效，造成损失的可以要求赔偿。依据我国民法典的规定，签订房屋租赁合同后不能单方进行更改，恶意更改房屋租赁合同违反法律规定，情节严重的涉嫌合同诈骗罪。 一、无效的房屋租赁有哪些 根据法律规定，房屋租赁合同无效的情形为： 1、一方以欺诈、胁迫的手段签定合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益以及违反法律、行政法律的强制性规定。 如果为了避税签订了两个价款不一样的合同，因为该合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。 但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，该合同属于部分无效合同。 二、离婚有抚养权的是否可以给孩子改名 离婚有抚养权不可以单方面修改子女的名字，应该与另一方协商以后，征得对方同意才可以修改。 父母有一方不同意更改孩子名字的，另一方不可以擅自更改。孩子的姓名不会因为父母一方具有抚养权就有权更改。离婚之后，双方没有达成一致意见，不可以更改孩子的姓名。即使一方向公安机关申请更改，公安机关可以拒绝受理。 未成年人在变更姓名时，必须得到监护人的同意。父母是未成年子女的监护人，在子女姓名的问题上享有平等的权利。即便是夫妻已经离婚，也改变不了双方都是孩子监护人的事实。自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。在子女成年以后，享有自己修改姓名的权力。 三、已经公证的遗嘱是否能修改 已经公证的遗嘱能修改。公证遗嘱可以通过再立公证遗嘱进行更改。公证遗嘱的变更和撤销最适合遗嘱公证。遗嘱人应当立新遗嘱，表明原遗嘱的变更或者无效。需要注意的是，单方面的法律行为对世界有很强的约束力。单方面行为生效后，对行为人有很强的约束力。遗嘱变更时，数份遗嘱有效，但应按照法律规定选择效力最高的遗嘱；遗嘱撤销时，被撤销的遗嘱自撤销之日起失去法律效力，不再对遗嘱人有法律约束力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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