| 问题 | 有装修合同可以取公积金吗 |
| 释义 | 可以，装修提取公积金分为三种情况:购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。 三种情况均需提供：合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件和复印件;住房装修工程施工合同或工程预算表(职工自行装修)原件及复印件;装修税控发票或购买建材发票(职工自行装修)原件及复印件。 一、经济适用房退房如何办理 （一）提交材料：经适房购房人到回购办提交以下材料（包括原件和复印件）：夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据； （二）或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。 （三）身份审核：回购办根据购房人本人身份证，到该中心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。 （四）装修评估：如有装修，进行装修评估。 （五）材料初审：经适房中心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。 （六）住房局审核：初审后，递交住房局审批。 （七）签订回购合同：经适房中心凭审批意见通知购房人签订《经济适用住房回购合同》。已经办理房产证的，回购办与购房人到市产权中心办理房屋产权转移登记手续；未办理房产证的，与开发商到产权中心办理商品房预售合同登记备案注销； （八）支付30％回购款：购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后，将回执单交到回购办；回购办开具《回购经济适用住房结清水、电、气、物业费通知书》给购房人，并收回购房款发票等资料原件。同时出具付款通知书，支付30％回购款给购房人。 （九）45天内腾空并移交房屋：购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内，腾空并移交房屋。 （十）支付70％回购款：经适房中心在收到房屋交接单，并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后，支付70％回购款给购房人。 二、公积金装修房子提取条件 公积金装修房子提取条件： 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上。 2、有民事责任能力，有一定比例的自筹资金。要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 3、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书。 4、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；居民自行装修的需提供工程预算表。 5、具有良好的信用，能保证提取公积金装修的真实性，并在提取公积金前投入项目建设，提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票。 三、装修贷申请条件和材料 （一）申请条件 1、申请人为城镇常住户口，身份证在有效期内； 2、申请装修贷款时，须房屋产权证明以及由房屋产权单位出具的借款人拥有房屋使用权的证明。如果装修的房子的产权是你个人所有，有产权证就行，如果是单位的房子就需要单位的使用权证明； 3、申请人有稳定的事业和收入，有良好的征信报告，有按时偿还本息的能力。 （二）申请材料 1、合法身份证明文件（身份证、户口本或其他有效居留证）原件及复印件； 2、借款人的房屋产权证明或房屋使用权证明； 3、借款人单位出具的经济收入证明； 4、房屋装修工程施工合同。 5、如抵押贷款，还须提供抵押物产权证明、质物清单、抵押物持有人同意抵押或质押的证明文件以及抵押物评估报告。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 |
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