| 释义 |
法律主观：
结婚前买房的，房产是否属于夫妻共同所有，要具体讨论。1、如果一方婚前全款买房，婚后加上另一方的名字，这是一方对另一方的赠与，是共同财产。2、如果一方婚前全款买房，婚后不加对方名字，显然属于一方个人财产。3、婚前一方按揭买房，首付由该方财产支付。婚后，该方仍以个人财产偿还贷款。房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议，否则属于该方个人财产。如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。4、婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议，否则属于该方个人财产，未偿还的贷款为该方个人债务。婚后共同偿还贷款和房屋增值部分，由另一方补偿。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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