| 释义 |
二手房交易费用：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房收取3元/平方米)；非住宅10元/平方米。过户登记费：普通二手房住宅80元/套，买方承担。过户土地收益金按房屋成交价的2%计征，卖方承担。
法律分析
1、二手房交易手续服务费：住宅每平方米6元（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即每平方米3元）；非住宅每平方米10元。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
该内容由 马阳阳律师
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