| 释义 |
购买二手无证房产时需注意产权是否合法，没有产权不能办理过户登记，购房者无法取得所有权。民法典规定，如售房者未告知购房者无房产证，则购房者可向法院申请撤销合同并退款。
法律分析
购买二手无证房产是可以的，但若房屋没有合法产权，购房者就无法取得房屋所有权。购买二手房时，要注意房屋是否具有合法产权，如无合法产权，则无法办理过户登记，购房者也不能取得房屋所有权。根据民法典规定，购买无房产证的二手房，如未经售房者告知购房者，购房者可向法院申请撤销购房合同，要求售房者退还购房款，并赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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