| 问题 | 房屋交付延期90天 |
| 释义 | 延期交房90天国家规定：购房者催告后三个月仍未交房，可解除合同；购房者催告后三个月未付款，开发商可解除合同。购房者宽限期后仍未交房，可退房并赔偿损失。出卖人延期交房应支付违约金或赔偿损失，可约定违约金或损失计算方法。具体合同约定逾期交房违约金标准，90天以内低，90天以上高。 法律分析 延期交房90天国家规定如下： 1、如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同； 2、如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。 按照法律规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。具体要看具体签订的商品房买卖合同。 拓展延伸 房屋竣工时间推迟三个月 根据最新的项目进展和相关因素，很遗憾地通知您，房屋竣工时间将推迟三个月。我们深感抱歉给您带来的不便，但我们正在竭尽全力确保项目的质量和安全。这个决定是基于对施工进度、材料供应和相关审批程序的全面评估。我们将与相关各方保持密切沟通，确保及时解决任何可能出现的问题，并尽快完成房屋交付。我们理解您对按时交付的期望，同时也希望您能够理解这种不可抗力的情况。我们将竭尽全力以确保项目的顺利进行，并将及时向您提供进展情况的更新。再次对延期给您带来的不便表示诚挚的歉意。 结语 非常抱歉地通知您，根据最新的项目进展和相关因素，房屋竣工时间将推迟三个月。我们深感抱歉给您带来的不便，但我们正全力确保项目质量与安全。这一决定是基于对施工进度、材料供应和审批程序的全面评估。我们将与相关各方密切沟通，解决可能出现的问题，并尽快完成交房。我们理解您对按时交付的期望，同时也希望您能理解这种不可抗力的情况。我们将竭尽全力确保项目顺利进行，并及时向您提供进展更新。再次对延期给您带来的不便表示真诚的歉意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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