| 释义 |
居民楼可以开公司。
居住类物业用途的房产一般情况下是不能用于经营和办公等非居住性质的用途的。然而，如果企业不会影响周围居民的权益或者是违反相关规定，业主可以将住宅改变为经营性用房，但需要遵守法律、法规以及管理规约，并经过有利害关系的业主一致同意。
办理营业执照的流程一般如下：
1、公司名称预先核准：根据公司类型，到当地市场监督管理局进行公司名称核准，获取核准通知书。
2、准备材料：根据公司类型，准备好相关材料，如法人身份证、公司地址证明、公司章程、股东名册、公司章等。
3、提交申请：将准备好的材料和核准通知书一起提交到当地市场监督管理局进行申请。
4、进行审批：市场监督管理局会对提交的材料进行审批，可能需要补充材料或进行现场核查。
5、领取营业执照：审批通过后，携带相关证件到市场监督管理局领取营业执照。
综上所述，改变住宅为经营性用房还需要满足当地政策和行业要求，并按照国家工商局和税务部门的相关规定进行合法注册和税务登记。在具体操作时，建议咨询专业律师或咨询当地工商、税务等相关部门。
【法律依据】：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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