| 释义 |
二手房东怎么办营业执照：可以办自己的个体工商户营业执照。如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供：
1、你和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证；
2、您的身份证及复印件；
3、照片1张；
4、城市户口的提供职业状况证明（下岗证、失业证之类），去辖区工商所办理就可以。补充：两个合同都要。如果没有和二房东的正式合同，简单的租赁协议也可以。
一、二房东违约次承租人如何处理
二房东违约，次承租人可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。
二、和群租房里的二房东签订合同是否有效
是否有效要看二房东和房东所签订的协议。
如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。
除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：
(一)房屋租赁合同有效且尚未终止；
(二)经出租人同意；
(三)次承租人须符合法定的条件；
(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七十七条营利法人经依法登记成立。
《中华人民共和国民法典》第七十八条依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
|