| 问题 | 商品房销售合同的主要内容概述 |
| 释义 | 商品房销售合同主旨：根据《中华人民共和国民法典》规定，商品房销售合同的主要内容包括当事人信息、商品房基本情况、销售方式、价款确定与支付、交付条件、配套设施、争议解决、违约责任和其他约定事项。 法律分析 商品房销售合同主要包括以下内容： 1、当事人姓名、住所； 2、商品房基本情况； 3、商品房销售方式； 4、商品房价款的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、交付条件和日期； 6、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任； 7、解决争议的方法； 8、违约责任； 9、双方约定的其他事项。 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定。 拓展延伸 商品房销售合同的要点和要求 商品房销售合同的要点和要求是指在商品房销售过程中，双方达成的合同内容和双方的权利义务。要点包括购房价格、支付方式、交付时间、质量要求、维修责任、违约责任等。要求则是指双方在合同履行过程中需要遵守的规定，如购房方需按时支付款项、不得擅自改动房屋结构，开发商需按时交付房屋并保证质量等。合同的要点和要求是保障双方权益的重要依据，双方应当认真履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。 结语 商品房销售合同是双方约定的重要文件，其中包括了当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件等内容。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定。购房方和开发商应遵守合同要点和要求，如按时支付款项、保证房屋质量等。合同的履行是保障双方权益的关键，违约行为将承担法律责任。双方应认真履行合同义务，以维护合同的有效性和公平性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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