| 问题 | 商品房销售合同内容包括哪些 |
| 释义 | 商品房销售合同应包含当事人基本信息、商品房的基本情况、销售方式、价格确定方式、总价、支付方式和时间、交付条件和日期、装饰设备标准承诺、配套基础设施及公共设施的交付承诺、产权所有权、区域差异处理、产权登记、解决纠纷方法、违约责任和其他约定事项。 法律分析 商品房销售合同应明确以下主要内容： 1、当事人的姓名、姓名和住所； 2、商品房的基本情况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、交付条件和日期； 6、装饰设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任； 8、公共配套建筑的产权所有权； 9、区域差异的处理方法； 10、办理产权登记； 11、解决纠纷的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 拓展延伸 商品房销售合同是购房者和房地产开发商之间的一份重要合同。在签订合同时，购房者需要注意以下八大事项：首先，要仔细阅读合同条款，确保自己了解每一项内容；其次，要注意合同中的交房时间和验房时间；第三，要了解物业费的缴纳方式和标准；第四，要注意合同中关于装修的条款；第五，要了解合同中关于违约责任的规定；第六，要注意合同中关于产权的规定；第七，要注意合同中关于保修的规定；第八，要注意合同中关于争议解决的规定。购房者在签订商品房销售合同时，要认真阅读合同条款，了解合同中的各项规定，以保障自己的权益。 结语 商品房销售合同应明确房屋基本情况、销售方式、价格、交付条件、装修标准、配套设施、产权所有、纠纷解决等内容。购房者应注意合同条款，了解交房时间、物业费、装修、违约责任、产权、保修及争议解决等规定，以保障自己的权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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