| 问题 | 拆迁协议怎么抵扣契税 |
| 释义 | 拆迁协议抵扣契税的流程如下： 1、签订拆迁补偿协议：在签订拆迁补偿协议时，申请人需要向拆迁方说明自己要用拆迁补偿款购买新房，并获得拆迁方同意。 2、购买新房：在购买新房时，申请人可以使用拆迁补偿款抵扣新房首付款，从而减少应缴纳的契税金额。 3、办理契税：在购买新房时，申请人需要前往当地房产管理部门办理契税，需要提交购房合同、拆迁补偿协议、购房人身份证等相关证明材料。 4、契税抵扣：在办理契税时，申请人需要向相关部门说明自己已经使用拆迁补偿款抵扣了新房首付款，从而将已经缴纳的拆迁补偿款计入契税抵扣范围，减少应缴纳的契税金额。 办理拆迁协议需要的资料包括以下内容： 1、房屋产权证原件及复印件：需要提供拆迁房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、房屋土地证等。 2、身份证原件及复印件：提供申请人及拆迁房屋所有人的身份证明文件。 3、拆迁补偿协议书：需要填写拆迁补偿协议书，协议书中需要包括拆迁补偿的具体金额、方式等。 4、其他证明材料：根据不同地区的要求可能需要提供其他证明材料，例如房屋评估报告、征收通知书等。 综上所述，在进行操作前，建议向相关部门咨询，了解清楚相关政策和操作流程，以确保操作的合法性和顺利进行。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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