| 释义 |
我国的土地使用证类别：国有土地使用权证和集体土地使用权证。集体土地使用权证包括以前的宅基地使用证。
一、公民如何办理土地使用证？
公民办理土地使用证的方式是：
1.土地登记申请人持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请后办理；
2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；
3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；
4.审核通过的，颁发国有土地使用权证书。
二、老土地证可以作为证据吗
老土地证是可以作为证据的。我国法律规定，需要证明案件事实的人证或者是物证，土地证是政府颁发的，本身就受到法律的保护。土地证书一般分为集体土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用权证，对于集体土地所有权证，主要是县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，确定所有权的。
三、房屋两证指什么
依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，房屋的两证是指购房者在验收房屋后，办理房屋过户手续所必须的，两证分别是：1、房屋所有权证，该证是收到法律的保护，是由国家统一颁发的购房者对房屋所有权的重要凭证；2、土地所有权证，该证有集体土地的所有权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证三种。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十条，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
|