| 释义 |
本文讲述了修路征收果树所在土地的赔偿标准,包括土地补偿、附着物补偿和预期收益折现补偿以及基础设施补偿。具体来说,果树赔偿标准根据果树种类和生长期等因素不同而有所差异,苹果树、梨树等果树的赔偿标准也有所不同。地上附着物的补偿费包括各种建筑物、构筑物的拆迁和恢复费用以及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等,具体标准由各省、自治区、直辖市规定。
法律分析
修路征收果树所在土地的赔偿标准包括以下三个方面:
1. 土地补偿:果园近期三年收益平均值乘以10倍。
2. 附着物补偿和预期收益折现补偿:果树树体的市场价值,由专家评估确定。
3. 基础设施补偿:按照被搬迁户的实际损失进行补偿。
一、果树赔偿标准
2021果树赔偿标准：
1、苹果树培育期1到5年平均每株补偿150到220元；初果期6到8年平均每株补偿300到450元；盛果期9到25年平均每株补偿600到1800元；衰果期26年以上平均每株补偿900元；
2、梨树。培育期1到5年平均每株补偿45-120元；初果期6到8年平均每株补偿150-300元；盛果期9到25年平均每株补偿1900到2200元；衰果期26年以上平均每株补偿1200元。每种果树的赔偿标准都不一样，具体以确定的赔偿正常为准。
二、土地上附着物的补偿费如何计算？
地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。
拓展延伸
果园征地补偿标准
2021年征地果树补偿标准需要根据当事人所在的省份、所种植的果树的类别、果树的目前的成长时期来做判断。因为各省经济发展水平不一致，在征地的时候果树的补偿标准也是有所差异的。各省政府会根据《土地管理法》的规定，依照当地经济的标准，制定相关的赔偿标准，以用来补偿果农的损失。
结语
果树所在土地的赔偿标准包括土地补偿、附着物补偿和预期收益折现补偿以及基础设施补偿。具体的标准由各省、自治区、直辖市规定。地上附着物的补偿费按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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