| 问题 | 出租土地使用权是否算作共有？ |
| 释义 | 土地使用权人出租可以。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。 出租的土地使用权有什么法律特征是什么 出租的土地使用权是承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。 法律特征是： 1.用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件； 2.土地使用权出租应当签订租赁合同； 3.土地使用者出租土地使用权须依法申请； 4.出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租。 集体土地使用权转让合法吗 集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 出租转让的土地使用税由谁承担 出租土地的土地使用税一般是需要由承租人进行承担的，如果有约定，则按照约定。 农民土地使用权转让合法吗转让合同 农民土地使用权如果征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的。 土地使用权如何转让 土地使用权可以通过出租、入股、抵押、买卖、交换、赠与等方式转让。通过招标、拍卖、协议等出让方式转让土地使用权的，当事人应当采用书面形式订立出让合同。 该内容由 郝凯莉律师 和 律说律答 共创回答 |
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