| 问题 | 公证书和房产证有什么区别？ |
| 释义 | 公证书是具有特殊法律效力的司法证明书，由公证机构根据申请人的要求制作，依据事实和法律，按照法定程序制定。房产证是购房者合法所有权的证件，购房者通过交易取得房屋所有权，并可依法行使占有、使用、收益和处分的权利，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 法律分析 公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 拓展延伸 公证书和房产证的异同点是什么？ 公证书和房产证在功能和用途上存在明显的区别。公证书主要用于证明某项事实或行为的真实性和合法性，如婚姻状况、遗嘱、委托等。而房产证则是一种用于证明房屋所有权归属的重要法律文件。公证书通常由公证处出具，具有法律效力，可以作为证据使用；而房产证则由国土资源部门或房地产管理部门颁发，用于确认房屋的合法性和所有权。此外，公证书可以涉及多种事项，而房产证则专注于房屋的所有权。因此，尽管两者都是重要的法律文件，但在功能和用途上存在明显的差异。 结语 公证书和房产证在功能和用途上存在明显区别。公证书主要用于证明事实和行为的真实合法，而房产证则是确认房屋所有权的法律文件。公证书可由公证处出具，具备法律效力，可作为证据使用；房产证由国土资源部门或房地产管理部门颁发，用于确认房屋的合法性和所有权。尽管两者都是重要的法律文件，但在功能和用途上有明显差异。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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