| 释义 |
未使用的房屋需要计提折旧。房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产；所以，企业未使用的房屋要计提折旧的。不计提折旧的情况：
1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产；
2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地处于更新改造过程中停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。
计提折旧的方法：
1、直线法：又称平均年限法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的；
2、工作量法：根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额乘以预计使用的工作总量计算出某项固定资产月折旧额。
【法律依据】：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
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