| 问题 | 房屋租赁纠纷表现是什么 |
| 释义 | 房屋租赁纠纷主要表现为：承租人长期拖欠租金；擅自改变房屋使用功能引发纠纷；未签订书面合同或合同不规范导致权利义务不明确；为逃避管理和偷税漏税变相出租房屋引发纠纷；专业市场欠租金户联手拒交租金引发纠纷。 法律分析 房屋租赁纠纷的主要表现如下： 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金； 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷； 3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，发生租赁纠纷； 4、为逃避管理和偷税漏税，变相出租房屋发生租赁纠纷； 5、专业市场欠租金户联手拒交租金，引发租赁纠纷。 拓展延伸 房屋租赁纠纷是指在房屋租赁过程中可能发生的争议和纠纷。常见的房屋租赁纠纷包括租金支付问题、房屋维修责任、租赁合同解除等。解决这些纠纷的方法主要包括协商、调解和诉讼。首先，当发生纠纷时，双方应该通过友好协商尽量解决问题，可以通过沟通、妥协和互相理解来达成共识。如果协商无果，可以寻求第三方调解，例如请房屋租赁纠纷调解委员会进行调解。如果调解仍然无法解决问题，当事人可以选择通过法律途径解决，即提起诉讼。在诉讼过程中，当事人应该提供充分的证据支持自己的主张，法院将根据相关法律规定作出判决。总之，及时沟通、尊重合同、遵守法律是预防和解决房屋租赁纠纷的关键。 结语 房屋租赁纠纷的主要表现包括：承租人长期拖欠租金、擅自改变房屋使用功能引发纠纷、合同不规范或不完整、变相出租房屋以及专业市场欠租金户联手拒交租金。解决这些纠纷的方法主要有协商、调解和诉讼。及时沟通、尊重合同、遵守法律是预防和解决房屋租赁纠纷的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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