| 问题 | 租房不开发票还需要交税吗 |
| 释义 | 租房不开发票也是要交税的，税率根据出租方为个人和单位的不同来适用不同税率，要缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房产税、印花税、个人所得税。 根据财政部、国家税务总局财税《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定可看出租房不开发票还需要交税吗，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 一、以月租5000元为例计算各税额？ 1、个人出租计算： (1)营业税=5000乘3%/2=75元 (2)城建税=75乘7%=5.25元 (3)教育费附加=75乘3%=2.25元 (4)房产税=5000乘4%=200元 2、单位出租计算： (1)营业税=5000乘5%=250元 (2)城建税=250乘7%=17.5元 (3)教育费附加=250乘3%=7.5元 (4)房产税=5000乘12%=600元 二、房东怎么交税？ 那么，房租发票如何办理，怎么缴税？记者从地税部门了解到，房主开具发票并不麻烦。携带房屋产权证、个人身份证、房屋租赁合同等资料到所在区的地税大厅，或附近的办税服务站办理缴纳房屋租赁税，就可以根据租赁合同开具租金的正式发票了。 武汉市将房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税归并为“房屋租赁税”征收。具体来说，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。 个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元(含)-2万元的，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。 |
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