| 问题 | 谁应该为租房灯泡坏了负责维修？ |
| 释义 | 租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》，承租人不承担损害赔偿责任，但如果承租人未按约定使用租赁物导致损失，房东可以解除合同并请求赔偿。出租人应履行维修义务，除非另有约定。 法律分析 租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第七百一十一条，【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 拓展延伸 租房中灯泡坏了，维修责任归属问题应如何解决？ 在租房中，当灯泡出现故障时，维修责任归属问题需要根据租赁合同和相关法律规定来解决。一般而言，如果租房合同中明确规定了维修责任的分配，双方应按照合同约定履行责任。如果合同未明确规定，通常可以参考当地的租赁法律法规。根据常规，房东通常负责房屋结构和设备的维修，而租户负责日常维护和小修小补。然而，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同。因此，当灯泡损坏时，租户可以与房东协商，共同商讨解决方案，如租户自行更换并承担费用，或者由房东派人维修并承担费用。在解决争议时，建议双方保持沟通，如有需要，可以寻求法律咨询或争议解决机构的帮助，以确保问题得到公正解决。 结语 根据相关法律规定和租赁合同约定，租房灯泡的维修责任应根据具体情况来确定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。然而，根据第七百一十一条，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。根据第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。因此，在租房中，双方应根据合同约定和法律规定来协商解决灯泡维修责任问题，以确保问题得到公正解决。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。