| 问题 | 房屋租赁的个人所得税怎么计算 |
| 释义 | 房屋租赁个人所得税按照20%计算。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20％的费用，个人出租房屋用于他人居住的减按10％征收。 一、应纳税所得额怎么计算 应纳税所得额的计算： 1、居民个人综合所得的应纳税所得额为依法确定的应纳税所得额，以每个纳税年度的收入减去6万元以及专项扣除、专项附加扣除和其他扣除后的余额； 2、非居民个人的工资薪金所得，以每月收入减去费用5000元后的余额为应纳税所得额；劳动报酬所得、报酬所得、特许权使用费所得，以每项收入为应纳税所得额； 3、经营所得，以每个纳税年度的总收入减去成本、费用和损失后的余额为应纳税所得额； 4、财产租赁收入，每次收入不超过4000元的，扣除800元；4000元以上的，扣除20％的费用，其余额为应纳税所得额； 5、财产转让所得，以转让财产所得减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额； 6、利息、股息、股息和意外收入以每项收入为应纳税所得额。劳动报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以收入减去20％后的余额为收入。稿酬所得收入减按70％计算。个人捐赠教育、扶贫、扶贫等公益慈善事业。捐赠金额不超过纳税人申报的应纳税所得额30％的，可以从应纳税所得额中扣除。 二、60万税后到手多少 年薪60万税后465660元。居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 一、个税税率表如下： 1、工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%； 2、工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%； 3、工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%； 4、工资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%； 5、工资范围在30000-40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25%； 6、工资范围在40000-60000元之间的，包括60000元，适用个人所得税税率为30%。 二、税率的情况如下： 1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级； 2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级； 3、比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。 综上所述，年薪60万税后465660元，如果是个人独资企业的话，也需要缴纳百分之五到百分之三十五个人所得税，相关的个人所得税可以先计算根据当月销售收入乘以所得率所得出的应纳税所得额，再根据应纳税所得额计算应纳税额。 三、新个人所得税计算表 《个人所得税法》根据不同的收入类型，确定了不同的个人所得税计算方式。目前新法律规定的收入类型有：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。针对以上收入类型，分为三大类计算方式。第一大类，对于收入类型为：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得的情形，按照综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率，基本计算方式为：应纳税所得额=居民年度收入额－费用－专项扣除－专项附加扣除－其他扣除；其中，工资、薪金所得时：居民年度收入额=工资、薪金所得；其中，劳务报酬所得、特许权使用费所得时：居民年度收入额=所得额×（1－20%）；其中，稿酬所得时：居民年度收入额=所得额×（1－20%）×70%；个人所得税=应纳税所得额按超额累进税率结果。适用的税率表：级数全年应纳税所得额税率（％）：1、不超过36000元的3；2、超过36000元至144000元的部分10；3、超过144000元至300000元的部分20；4、超过300000元至420000元的部分25；5、超过420000元至660000元的部分30；6、超过660000元至960000元的部分35；7、超过960000元的部分45。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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