| 释义 |
法律分析：资金监管协议为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第十一条 提出财产保全申请的申请保全人可以向法院提出查询申请，执行法院可以利用网络执行查控系统，对裁定保全的财产或者保全数额范围内的财产进行查询，并采取相应的查封、扣押、冻结措施。也就是说，买受人的债权人可以在申请保全时通过法院的网络执行查控系统，查询到买受人名下的该笔款项并冻结该账户。在办理了监管在买受人账户的所谓二手房资金监管后，出卖人面临不知情的情况下，买受人的账户可能已经被法院冻结，出卖人依约过户，但过户后却收不到购房款。因此此种监管模式下，过户前出卖人应通过银行查询下该账户的具体情况，如发现账户有异常，应停止交易。
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