| 问题 | 杭州二套房政策 |
| 释义 | 杭州二套房政策： 1、在购房入户政策方面，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策； 2、在政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于百分之40调整为不低于百分之50； 3、在商业性政策方面，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性购买普通住房，最低首付款比例由不低于百分之30调整为不低于百分之50。 杭州二套房认定方式如下： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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