| 问题 | 公积金对买房有什么帮助呢 |
| 释义 | 法律分析：（一）公积金贷款利率优惠：1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。 2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更许多。 （二）公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便： 1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。 2、提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势： 1）.数额灵活，便于资金掌控。 2）.次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 3）.先冲本金，降低利息总额。 4）.预约方便，无需书面文件。 住房公积金贷款买房的好处非常多，在买房的时候，可以使用公积金贷款的，则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的，后期公积金可以足额贷款的，可以转为公积金贷款。 法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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