| 释义 |
房屋产权年限实际是指土地使用权。建设用地使用权的期限，居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。35年产权是指从办理土地证开始计算该房屋所用土地的剩余使用年限。
一、（保护）建设用地使用权及房屋所有权年限
建设用地使用权房屋所有权年限是：
1、如果是居住用地，则为70年；
2、如果是工业用地，则为50年；
3、教育、科技、文化、卫生以及体育用地为50年；
4、商业、旅游和娱乐用地是40年；
5、综合或者其他用地为50年。
二、土地使用权出让年限是多久
土地使用权出让年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
三、私人土地使用权规定具体是多少年
私人土地使用权规定最高是70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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