| 问题 | 银行抵押房子流拍后怎么处理 |
| 释义 | 抵押的房屋一次流拍的，可以进行二次拍卖，但需要降低拍卖价格，如果三次流拍的，变卖房屋，变卖后仍然没有人购买的，债权人可以以房屋抵债。 根据规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人;保证金数额不足的，可以责令原买受人补交;拒不补交的，强制执行。 我们可以了解到，人民法院会进行三次拍卖，三次拍卖后仍然流拍的，可以对房屋进行变卖，变卖后无人购买的，可以以房屋抵偿债务。 【本文所涉及的法律依据】：： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第八条 拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。 人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 |
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